Niederösterreich ist nicht nur nach Wien das einwohnerreichste Bundesland, sondern mit über 463.000 Best Agern auch jenes mit der höchsten Anzahl an Seniorinnen und Senioren. Sie machen rd. 20 % aller Best Ager Österreichs aus. 

Durch diese hohe Anzahl an älteren Menschen ergibt sich in weiterer Folge auch ein hoher Bedarf an Seniorenwohnungen in Niederösterreich. Derzeit kann von rd. 4.000 Betreuten Wohnungen in diesem Bundesland ausgegangen werden. Das Land NÖ hat mit der Wohnbauförderung für Betreutes Wohnen auf diese Entwicklung bereits reagiert.

Diese wurde 2020 neu aufgelegt und in begleitetes und barrierefreies Wohnen unterteilt. Neu ist etwa, dass nun auch das im Rahmen von gemeinnützigen Wohnanlagen gebotene Betreuungspaket abhängig vom Einkommen zusätzlich mitgefördert wird.

Gemeinnützig und freifinanziert

Derzeit wird der Bedarf mit dem vorhandenen Angebot nicht gedeckt, daher können auch freifinanzierte Projektentwickler gut Fuß fassen. Gestützt wird dies durch die überdurchschnittlich hohe Kaufkraft der niederösterreichischen Pensionisten, deren Median-Nettopensionseinkommen 2019 das höchste in Österreich war.

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Hard Facts: Betreutes Wohnen in Niederösterreich

  • In der Silver Living Datenbank sind über 150 Einrichtungen für Betreutes
    Wohnen erfasst.
  • Es gibt durchschnittlich 19 Wohnungen je Einrichtung, einzelne Einrichtungen haben 60 und mehr Wohnungen.
  • Der Großteil der Bauträger sind Genossenschaften, das bedeutet für den
    Bewohner eine Reduktion der monatlichen Kosten versus tendenziell
    geringerer Betreuungsleistungen. Die Alpenland gehört mit der GEDESAG,
    der SGN sowie mit der WAW und der WET zu den am stärksten vertretenen gemeinnützigen Bauträgern.
  • Silver Living ist aktuell mit 9 Projekten – entweder als Projektentwickler,
    im Consulting oder als Dienstleister (Makler, Betriebsmanagement,
    Betreuungsorganisation, Hausverwaltung) – aktiv und führt somit den freifinanzierten Bereich an. Das SBZ ist hier exklusiver
    Betreuungspartner.
  • Sozialdienstleister sind vornehmlich das das Hilfswerk, die Caritas, das Rote Kreuz und die Volkshilfe.

Pflegegeld in Niederösterreich

Von den 463.237 Best Agern in Niederösterreich erhalten etwa 16 % Pflegegeld. Der Großteil von 67 % hat nur einen geringen Unterstützungsbedarf und zählt daher zu den Pflegestufen 1 bis 3. Gemeinsam mit den Best Agern ohne Pflegestufe ergibt sich also eine Zielgruppe für Betreutes Wohnen von 437.850 Personen.

Quelle: Silver Living Marktbericht Seniorenwohnen 2020/21